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2018-2023年丰城市产业地产市场调查及未来投资前景研究报告

【报告名称:】

2018-2023年丰城市产业地产市场调查及未来投资前景研究报告

【关 键 词:】

丰城市

【报告格式:】PDF或Word格式
【释放日期:】2018年4月
【交付方式:】E_mail电子版或EMS特快专递
【中文版价格:】电子版25000元 印刷版25000元 电子+印刷版25000元
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报告描述

报告简介
《2018-2023年丰城市产业地产市场调查及未来投资前景研究报告》对丰城市 产业地产行业跟踪搜集的一手市场数据,采用与国际同步的科学分析模型,全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。报告主要分析了丰城市 产业地产行业的竞争现状、需求状况及增长态势;丰城市 产业地产行业运营状况;丰城市智能建筑产业链市场投资机会和潜力;同时,佐之以全行业近5年来全面详实的一手连续性市场数据,让您全面、准确地把握整个丰城市 产业地产市场走向和发展趋势。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、商务部、财政部、工信部、华经市场研究中心以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对丰城市 产业地产市场有个系统深入的了解、或者想投资丰城市 产业地产市场相关行业,本报告将是您不可或缺的重要参考和投资指导工具。

报告目录

第一章 产业地产简述
  1.1 产业地产的界定
    1.1.1 产业地产的概念
产业地产是指围绕着微笑曲线,构建的产业价值链一体化平台,以产业为依托,地产为载体,实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象,整合自然资源、社会资源、经济资源等,打造产、学、研产业集群,帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力;帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。
    1.1.2 产业地产的分类
  1.2 与传统地产的区别
    1.2.1 目标客户不同
    1.2.2 开发思路不同
    1.2.3 发展理念不同
第二章 2015-2017年中国产业地产发展环境分析
  2.1 丰城市宏观经济形势
    2.1.1 全球经济形势
    2.1.2 丰城市生产总值
    2.1.3 丰城市工业运行情况
    2.1.4 丰城市固定资产投资
  2.2 丰城市产业发展驱动因素
    2.2.1 产业转型升级
    2.2.2 产业转移驱动
    2.2.3 经济发展载体
    2.2.4 深化体制改革
  2.3 丰城市房地产市场发展环境
    2.3.1 房屋施工面积
    2.3.2 商品房销售规模
    2.3.3 行业开发景气指数
  2.4 丰城市土地市场供需环境
    2.4.1 建设用地供应情况
    2.4.2 主要城市监测地价
    2.4.3 房企土地购置面积
    2.4.4 房企拿地布局状况
第三章 2015-2017年丰城市产业地产相关政策分析
  3.1 2015-2017年丰城市房地产市场调控分析
    3.1.1 重要调控政策回顾
    3.1.2 2017年调控政策分析
    3.1.3 2018年调控政策分析
  3.2 2015-2017年丰城市产业地产用地政策分析
    3.2.1 土地制度改革试点
    3.2.2 土地利用规划政策
    3.2.3 节约集约用地政策
    3.2.4 促进土地多元化利用
    3.2.5 支持新兴产业用地
  3.3 2015-2017年丰城市产业地产扶持政策分析
    3.3.1 促进产业结构升级
    3.3.2 推进高新园区发展
    3.3.3 规划物流园区发展
    3.3.4 规范文化基地管理
    3.3.5 完善生态园区政策
    3.3.6 加快经开区转型升级
  3.4 2015-2017年其他重点相关政策分析
    3.4.1 规划新型城镇化发展
    3.4.2 限制地方政府举债
    3.4.3 规范税收等优惠政策
第四章 2015-2017年丰城市产业地产市场总体分析
  4.1 丰城市产业地产发展概况
    4.1.1 丰城市产业地产发展阶段
    4.1.2 丰城市产业地产发展背景
    4.1.3 丰城市产业地产发展程度
    4.1.4 丰城市产业地产逐步兴起
在经济全球化的大背景下,天津时时彩规则:我国正面临着追求经济高效增长、城市人口持续快速增长、土地资源日益紧缺的三重压力和矛盾,迫切需要一种整合自然资源、经济资源、社会资源、科技资源、人力资源,打造产、学、研产业集群的新型平台,帮助政府改善区域环境,提升区域经济竞争力和产业企业形象,将地产、产业、城市三方面有机融合,共同发展的新型产业形式--产业地产。当2003年“产业地产”这一新型产业形式在上海、北京、广州、武汉、南京、苏州等开始出现并付诸于实施后,也在全国各城市如雨后春笋般出现并取得了迅猛发展。
近年来,随着政府和企业对产业地产重视程度的加深,产业地产呈飞速增长态势。从发展现状来看,目前我国产业地产开发专业度较之以前有了很大的提高,而产品也在不断升级换代中。2015年以来,绿地、万科加快拓展产业地产,实体企业圈地寻求新的业务增长点,国际资本黑石、淡马锡等进行新一轮的产业园区注资活动,非标企业大量涌入,使这一领域竞争更加激烈。
被称为中国版“工业4.0”规划的《中国制造2025》于2015年正式发布。这一规划是我国首次系统地提出制造强国的纲领性规划,囊括了九大任务、十大重点领域和五项重大工程,是未来十年中国制造业转型升级的行动指南。在此大背景下,主要以工业园区、综合开发园区、物流中心等构成的产业地产迎来了新的发展机遇。
目前中国住宅市场调控逐步“常态化”,传统住宅开发进入低利润增长期,房地产企业面临转型升级的迫切需求。产业地产往往与地方经济发展关系密切,受到政府重视,并且整合房产销售、物业租赁、物业经营、土地批租和基础设施建设等多元化盈利模式。更高的利润、更好的土地资源和看上去更低的风险,产业地产正在成为地产行业的新宠。未来随着沿海产业向中西部转移,产业地产将面临着更多的机遇和发展契机。
  4.2 2015-2017年丰城市产业地产市场现状
    4.2.1 产业运行状况
    4.2.2 市场运行特点
    4.2.3 产业升级加快
    4.2.4 转型升级现状
    4.2.5 行业发展新模式
    4.2.6 企业加速布局
    4.2.7 企业跨界合作
  4.3 2015-2017年丰城市产业地产开发特征
    4.3.1 开发专业度提高
    4.3.2 产品升级换代
    4.3.3 产品日渐规范化
  4.4 丰城市产业地产发展面临的困局
  4.5 丰城市产业地产发展的对策建议
    4.5.1 主要策略分析
    4.5.2 行业发展建议
    4.5.3 找准产业定位
第五章 2015-2017年中国产业地产热点类型分析
  5.1 物流地产
    5.1.1 驱动因素分析
    5.1.2 行业发展特征
    5.1.3 市场供需分析
    5.1.4 市场发展前景
  5.2 经济开发区
    5.2.1 政策扶持力度
    5.2.2 发展规范发布
    5.2.3 主要发展特征
    5.2.4 经济运行现状
    5.2.5 PPP模式分析
    5.2.6 发展趋势分析
  5.3 高新技术产业园区
    5.3.1 园区发展历程
    5.3.2 经济运行现状
    5.3.3 发展问题分析
    5.3.4 总体规划布局
    5.3.5 园区规划建议
  5.4 生态工业园区
    5.4.1 基本分类及构成
    5.4.2 总体建设状况
    5.4.3 园区审批情况
    5.4.4 发展效应分析
    5.4.5 支撑低碳经济
  5.5 文化创意园区
    5.5.1 发展特点分析
    5.5.2 发展成就分析
    5.5.3 园区建设状况
    5.5.4 主要建设模式
    5.5.5 影响因素分析
  5.6 总部经济基地
    5.6.1 发展背景概述
    5.6.2 建设要求规划
    5.6.3 区域建设动向
    5.6.4 发展模式对比
  5.7 临空产业园区
    5.7.1 总体发展历程
    5.7.2 园区建设意见
    5.7.3 房企布局动态
    5.7.4 建设发展机遇
    5.7.5 发展方向建议
第六章 2015-2017年丰城市产业地产市场竞争分析
  6.1 丰城市产业地产开发市场主体介绍
    6.1.1 房地产企业转型
    6.1.2 实体企业进入
    6.1.3 传统产业地产企业
    6.1.4 金融类企业跨界
  6.2 丰城市产业地产市场竞争格局分析
    6.2.1 重点企业格局
    6.2.2 企业品牌价值
    6.2.3 区域竞争态势
    6.2.4 市场格局变动
  6.3 丰城市物流地产行业竞争现状分析
    6.3.1 市场格局分析
    6.3.2 区域格局分析
    6.3.3 圈地运动兴起
    6.3.4 企业竞逐市场
    6.3.5 外资扩张迅猛
第七章 丰城市产业地产开发模式分析
  7.1 国外产业地产成功开发模式分析
    7.1.1 “地产+金融”模式
    7.1.2 “九州加工区”模式
    7.1.3 “丰田技术城”模式
  7.2 中国产业地产的开发模式总体分析
    7.2.1 关键要素分析
    7.2.2 渐进发展模式
    7.2.3 直接开发模式
    7.2.4 协调开发模式
    7.2.5 综合运作模式
    7.2.6 开发选址策略
  7.3 物流地产主要开发模式分析
    7.3.1 地产商主导型
    7.3.2 物流商主导型
    7.3.3 地产物流合营
    7.3.4 第三方做平台
    7.3.5 经济开发区模式
  7.4 总部基地产业地产开发模式分析
    7.4.1 开发主体
    7.4.2 园区定位
    7.4.3 项目选址
    7.4.4 企业选择
    7.4.5 物业类型
    7.4.6 盈利模式
  7.5 丰城市产业地产开发模式分析
第八章 丰城市产业地产运营模式分析
  8.1 丰城市产业地产运营模式概述
    8.1.1 工业园区(生产型园区)
    8.1.2 商务园区(服务型园区)
    8.1.3 运营关键要素
  8.2 丰城市产业园区的运作机制分析
    8.2.1 园区运作方式沿革
    8.2.2 园区运作方式探索
    8.2.3 政府角度价值分析
    8.2.4 运营商的价值分析
    8.2.5 来区厂家价值分析
    8.2.6 运作机制完善意见
  8.3 丰城市物流地产的运营模式分析
    8.3.1 国外物流地产运营模式
    8.3.2 国内物流地产运营模式
    8.3.3 丰城市物流地产“本土化”模式
    8.3.4 运营模式选择影响因素
  8.4 丰城市产业地产项目运营管理策略
第九章 丰城市产业地产盈利模式分析
  9.1 产业地产盈利模式发展动态
    9.1.1 产业地产主要盈利模式
    9.1.2 产业地产盈利模式变化
    9.1.3 传统房企投资盈利模式
    9.1.4 盈利模式升级发展方向
  9.2 丰城市产业园区主要盈利模式分析
    9.2.1 土地增值收益
    9.2.2 房地产开发收益
    9.2.3 入园企业经营税收
    9.2.4 自投项目经营收益
    9.2.5 园区运营管理收益
    9.2.6 未来重点发展趋势
  9.3 丰城市物流地产的盈利模式分析
    9.3.1 主要盈利模式介绍
    9.3.2 盈利模式主要问题
    9.3.3 盈利模式设计方法
第十章 丰城市产业地产招商模式分析
  10.1 产业地产招商基本原则
    10.1.1 明确招商地位
    10.1.2 招商环节先行
    10.1.3 广告定位策略
    10.1.4 招商营销重点
    10.1.5 招商人员素质
  10.2 产业园区的招商流程
    10.2.1 确立目标
    10.2.2 前期调研
    10.2.3 制订招商方案
    10.2.4 比较招商方案
  10.3 产业地产的招商策略
    10.3.1 设置诱因策略
    10.3.2 吸引商家战略
    10.3.3 全产业链战略
    10.3.4 园区聚商战略
    10.3.5 招商洽谈战略
    10.3.6 优惠政策战略
  10.4 物流地产项目的招商策略
    10.4.1 招商总体策略
    10.4.2 项目招商目标
    10.4.3 项目招商对象
    10.4.4 商家引进方式
    10.4.5 商家进驻要求
    10.4.6 租金定价策略
    10.4.7 招商优惠政策
    10.4.8 项目招商人员
第十一章 2015-2017年中国产业地产典型企业分析
  11.1 华夏幸福基业股份有限公司
    11.1.1 企业发展概况
    11.1.2 业务发展模式
    11.1.3 运营项目分析
    11.1.4 财务状况分析
    11.1.5 未来发展前景
  11.2 上海张江高科技园区开发股份有限公司
    11.2.1 企业发展概况
    11.2.2 核心竞争力分析
    11.2.3 经营效益分析
    11.2.4 业务经营分析
    11.2.5 财务状况分析
    11.2.6 未来前景展望
  11.3 武汉东湖高新集团股份有限公司
    11.3.1 企业发展概况
    11.3.2 经营效益分析
    11.3.3 业务经营分析
    11.3.4 财务状况分析
    11.3.5 企业发展动态
    11.3.6 未来前景展望
  11.4 武汉光谷联合集团有限公司
    11.4.1 企业发展概况
    11.4.2 经营效益分析
    11.4.3 企业业务模式
    11.4.4 构建服务平台
  11.5 亿达中国控股有限公司
    11.5.1 企业发展概况
    11.5.2 经营效益分析
    11.5.3 企业园区项目
    11.5.4 企业发展模式
第十二章 2015-2017年丰城市产业地产市场投融资分析
  12.1 2015-2017年丰城市房地产行业投资规模
    12.1.1 投资规模及增长
    12.1.2 投资结构分析
    12.1.3 区域投资状况
    12.1.4 资金到位情况
    12.1.5 投资影响因素
  12.2 2015-2017年丰城市产业地产市场投资形势
    12.2.1 市场投资热潮兴起
    12.2.2 融资渠道不断拓宽
    12.2.3 资本角逐产业地产
    12.2.4 产业地产布局转变
    12.2.5 房企跨界产业地产
  12.3 丰城市物流园区投资分析
    12.3.1 投资规模
    12.3.2 投资分布
    12.3.3 区域格局
    12.3.4 投资强度
  12.4 丰城市经济技术开发区的融资分析
    12.4.1 融资的必要性
    12.4.2 融资方式的对比
    12.4.3 融资方式的选择
第十三章 丰城市产业地产市场投资潜力分析
  13.1 丰城市产业地产的投资价值分析
    13.1.1 发展活力强盛
    13.1.2 利益链条独特
    13.1.3 盈利空间可观
    13.1.4 升值潜力广阔
    13.1.5 促进城市升级
  13.2 丰城市产业地产的投资机遇分析
    13.2.1 新型城镇化
    13.2.2 区域一体化
    13.2.3 新兴产业前景
  13.3 丰城市物流地产的投资潜力分析
    13.3.1 投资特征分析
    13.3.2 投资市场空间
    13.3.3 投资回报率高
    13.3.4 投资需求分析
  13.4 丰城市产业园区的潜在投资主体分析
    13.4.1 政府投资
    13.4.2 国有资本
    13.4.3 外商投资
    13.4.4 民间资本
    13.4.5 重点领域
    13.4.6 投资模式
  13.5 丰城市产业园区热点类型的投资机会
    13.5.1 物流园区
    13.5.2 高新技术园区
    13.5.3 生态工业园区
    13.5.4 航空产业园区
第十四章 丰城市产业地产市场投资风险预警
  14.1 丰城市房地产行业一般投资风险
    14.1.1 宏观经济风险
    14.1.2 投资经营风险
    14.1.3 开发法律风险
    14.1.4 其他相关风险
  14.2 丰城市产业地产投资的外部风险
    14.2.1 政策门槛提高
    14.2.2 小众市场风险
    14.2.3 土地供给风险
  14.3 丰城市产业地产的投资开发风险
    14.3.1 行业政策风险
    14.3.2 市场经营风险
    14.3.3 专业开发风险
    14.3.4 项目招商风险
  14.4 丰城市产业地产项目运作风险
    14.4.1 社会环境风险
    14.4.2 公共关系风险
    14.4.3 策略选择风险
    14.4.4 系统操作风险
    14.4.5 市场竞争风险
第十五章 丰城市产业地产市场投资策略及建议
  15.1 丰城市产业地产项目的风险管理
    15.1.1 风险识别
    15.1.2 风险评估
    15.1.3 风险管控
    15.1.4 管控机制
  15.2 丰城市产业地产市场的投资建议
    15.2.1 总体建议
    15.2.2 产业选择
    15.2.3 区域选择
    15.2.4 模式选择
  15.3 丰城市产业地产投资项目的运作策略
    15.3.1 运营模式选择
    15.3.2 选址建议
    15.3.3 融资模式
    15.3.4 招商能力
  15.4 丰城市产业地产开发项目的转型建议
    15.4.1 资源整合
    15.4.2 产业为先
    15.4.3 转型升级
    15.4.4 投资金融创新
    15.4.5 互联网+地产
  15.5 丰城市产业地产发展战略
    15.5.1 挖掘细分市场
    15.5.2 价值链延伸
    15.5.3 资产管理
第十六章 丰城市产业地产市场发展前景及趋势
  16.1 丰城市产业地产行业发展前景
    16.1.1 行业前景展望
    16.1.2 市场发展机遇
    16.1.3 行业融合前景
    16.1.4 产品发展走向
  16.2 丰城市产业地产市场转型趋势
    16.2.1 “十三五”发展趋势
    16.2.2 未来转型方向
    16.2.3 行业升级趋势
    16.2.4 未来融资方向
    16.2.5 政策转型趋势
    16.2.6 去地产化趋势
    16.2.7 智慧化转型趋势
  16.3 丰城市产业地产行业发展方向分析
    16.3.1 产城融合
    16.3.2 定位精准
    16.3.3 互联网化
    16.3.4 专业运营管理

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